Kira Gelir Vergisi Hesaplama

Kira gelir vergisi, gayrimenkul kira gelirlerinizden ödemeniz gereken vergiyi hesaplamanıza yardımcı olur. Türkiye'de kira geliri elde edenler, belirli istisnalar ve gider indirimleri dikkate alınarak gelir vergisine tabi tutulur.

Konut ve İşyeri Kiraları: Konut kiralarında belirli bir istisna tutarı uygulanırken, işyeri kiralarında istisna uygulanmaz. Ayrıca işyeri kiralarında kiracı tarafından ödenen stopaj vergisi, hesaplanan toplam vergiden mahsup edilebilir.

Gider Yöntemleri: Kira gelirinden düşülecek giderleri hesaplamak için iki yöntem bulunmaktadır:

• Götürü Gider Yöntemi: Kira gelirinden istisna düşüldükten sonra kalan tutarın %15'i gider olarak düşülür.
• Gerçek Gider Yöntemi: Gayrimenkulünüzle ilgili belgelendirebileceğiniz gerçek giderler (bakım, onarım, faiz, amortisman vb.) düşülür.

Vergi Dilimleri: Vergiye tabi kira geliriniz, yıllık gelir vergisi tarifesindeki dilimler üzerinden artan oranlı olarak vergilendirilir. Her yıl belirlenen vergi dilimleri, gelir arttıkça daha yüksek oranlarda vergi ödemenize neden olur.