Brüt/Net Kira Stopaj/Vergi Oranı Hesapla
İşyeri ve konut kiralamalarında brüt/net kira dönüşümü yapın. Vergi ve Stopajını öğrenin.
Kira Ödemelerinde Vergi Uygulamaları
| Gayrimenkul Türü | Mal Sahibi | Ödemeyi Yapan | Uygulanan Vergi |
|---|---|---|---|
| İşyeri | Şahıs (Gerçek Kişi) | Kiracı | %20 Stopaj |
| İşyeri | Tacir (Tüzel Kişi) | Kiracı | %18 KDV (10.07.2023 öncesi) %20 KDV (10.07.2023 sonrası) |
| Konut | Şahıs (Gerçek Kişi) | Kiracı | Vergi Yok |
| Konut | Tacir (Tüzel Kişi) | Kiracı | %18 KDV (10.07.2023 öncesi) %20 KDV (10.07.2023 sonrası) |
Brüt Net Kira Hesabı Hakkında
Brüt net kira hesaplama aracı, işyeri ve konut kiralamalarında brüt-net kira dönüşümü yapmanıza yardımcı olur. Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi uyarınca, işyeri kiralamalarında kiracı, mal sahibine ödediği kira üzerinden stopaj kesintisi yapmak ve bu kesinti tutarını vergi dairesine yatırmakla yükümlüdür.
Mülk Sahibinin Durumu: Mülk sahibinin şahıs veya tacir olmasına göre vergi uygulaması değişiklik gösterir. İşyeri kiralamalarında şahıs mal sahiplerine yapılan ödemelerde genellikle stopaj, tacir (şirket) mal sahiplerine yapılan ödemelerde ise KDV uygulanır.
Vergi Oranları: İşyeri kiralarında genellikle %20 stopaj uygulanır. KDV oranı ise, 10 Temmuz 2023 tarihinden itibaren %18'den %20'ye yükseltilmiştir.
Konut Kiralarında İstisnalar: Konut kiralamalarında gerçek kişilere (şahıslara) vergi uygulanmaz. Bu durumda brüt kira ile net kira tutarı aynıdır.